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BUSINESS

不動産の
相続について

• 相続の準備は元気なうちに

  自分が亡くなったら土地建物はどうしたらよいか？自宅や事業用地、賃貸用物件などを所有している方は一度は考えたことがあるでしょう。
  相続してもらいたい相手が複数の場合、土地をどう相続してもらうかは、残された相続人たちが仲良く幸せに暮していくためにも、ある程度ご自身の意思で決めておかれることをおすすめします。
  事業用地や賃貸用物件を所有されている方は、それによる収支がマイナスになっているのなら、負の遺産を残すことになりかねません。
  
  不動産の整理をしたり、分割できるように資産の組み換えをするなどは、手間や時間かかります。何より節税効果を最大にするには選択肢が多くあるうちに始めたほうがいいに決まっています。
  

• 誰もが円満な相続を望んでいるのに

  不幸にも突然相続が発生した場合、期限までに遺産分割をしなければと急ぐあまり、相続人だけで分割協議をすすめてしまい、後々わだかまりが残ったり、高額の相続税を支払う羽目になったりと、望まない結果になることが起こりえます。
  
  相続税を安くする、土地の共有名義をまとめて1人にする、土地の名義変更をする
  言葉にすると簡単そうですが、実際に動くとなると専門知識と手間と費用がかかります。何よりも、やりようでは多額の税金を支払うことになることになるなどの落とし穴にはまることにもなります。
  
  不動産を含む相続を円滑に円満にすすめるために、必要な知識と行動力をもった専門家に相談することが、ベストな結果になることもあるということを知っておいていただきたいと思います。
  

• 自分で解決しようと思わないで、相談しよう

  あさひ興産では、相続発生前後で起こる様々な不動産のご相談を受けています。たくさんのケースを見ているからこそできる、それぞれのご家族にあったそれぞれの不動産対策をご提案することができます。
  

• 専門家に任せるメリット

  土地の評価で税金額が変わる

  土地の評価は相続税の計算において非常に重要な項目の１つです。
  土地の評価方法によって算出された評価額に税率を掛けて税額が決まりますが、土地によっては評価額に様々な加算項目・減算項目があります。
  例えば高架線が上空にかかっていたり、電車の線路沿いの騒音、土地の形がいびつなどの場合は土地の評価を減額できます。
  土地の評価を正しく行うことで、払わなくていい税金を払わなくてすむのです。

  売買するとなったときにスピーディー

  相続税の支払は容赦なく迫ってきます
  ・ 相続対策のために不動産の売買をしたい
  ・ 相続で取得した土地や建物を売却したい
  ・ 遺産分割にあたり、土地や建物がうまく分けられないので売却した手取りを全員で分けたい
  といったご要望にも応えられるので選択肢の幅が広がります。

  司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士などの専門家と連携

  司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・弁護士といった専門家がそれぞれ得意分野で密接に連携しておりますので、土地に関するお悩みをワンストップで解決できる環境が整っています。
  
  相続はみな経験不足の中で臨まなければならない問題です。
  信頼できる相談相手を選んで託すことで、手間や時間、労力を無駄に費やすことなく、さらには節税のメリットも受けることができるかもしれませんよ。